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长效改革-这次会议首次明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段-迪庆新闻

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毕福剑与弟子聚会

7月30日,中共中央政治局召開會議,分析研究當前經濟形勢,部署下半年經濟工作。當前我國經濟形勢怎麼看?下半年經濟工作怎麼干?會議就此給出最新判斷和部署,值得高度關注。其中一個表述在網絡刷屏——堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,落實房地產長效管理機制,不將房地產作為短期刺激經濟的手段。

讓經濟告別對房產刺激的依賴,也源自當前經濟的發展底氣和潛力。如,今年上半年全國社會消費品零售總額增長8.4%,高出GDP增速2個百分點以上。這次會議也提出要深挖國內需求潛力,拓展擴大最終需求,有效啟動農村市場,多用改革辦法擴大消費;與此同時,實施城鎮老舊小區改造、城市停車場、城鄉冷鏈物流設施建設等補短板工程,加快推進信息網絡等新型基礎設施建設。這些都具有非常大的發展潛力、值得充分挖掘,也為地方經濟發展告別房產短刺激提供了堅實基礎。

堅持「房住不炒」原則,說到底就是要讓住宅回到居住的本質,有效壓縮其中的投機和炒作空間。對個人而言,要遏制盲目投資和炒房;對地方政府而言,要減少對土地財政的依賴,真正通過推進改革和擴大開放來實現高質量發展。要確保「房住不炒」成為現實,就必須要落實房地產長效管理機制。部分地區過去的調控未能實現既有預期,就在於長效管理機制並未有效落實。但近期,無論是中央表態,還是地方執行,以及信貸等配套政策的推出,都預示着調控在動真格,且必然是長效導向的。

房價問題,關係到每個人的切身利益。「房子是用來住的,不是用來炒的」從2016年首次提出,就被引發廣泛關注、熱烈討論。今年4月的中央政治局會議,又強調要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,並要求落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制。不到四個月內,再次強調「房住不炒」,其分量不言而喻。

事實上,此輪樓市調控已經進入一個關鍵期。從去年底到近期,個別城市先後出現了放鬆限購政策后又立即撤回的尷尬現象。當前部分地方政府和民眾都產生了一定程度的觀望心理——調控會不會放鬆?樓市下一步到底如何走?當此之時,中央再次定調「堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位」,可謂一錘定音,信號意義非常明顯。

需要指出的是,無論是落實房地產長效管理機制,還是不將房地產作為短期刺激經濟的手段,並不意味着房地產之於國民經濟不重要了,更不意味着「唱衰」樓市。「穩地價、穩房價、穩預期」的調控目標依然未變。

讓炒房和刺激行為遠離樓市,需要經濟發展更多向改革和開放要動力、挖潛力。

如果說「落實房地產長效管理機制」過去已經強調多次,那麼,這次會議首次明確提出「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」,則劃定了最新的調控紅線。一方面,不搞短期刺激與落實長效機制一脈相承;另一方面,在當前新的國內外經濟形勢下,強調不依賴於靠房產來短期刺激經濟,也將進一步打消一些地方把經濟發展寄希望于短刺激的守舊慣性,打破其對舊發展路徑的依賴,倒逼地方政府把更多精力放在改革和開放上來。

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