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销售公司-荣盛发展累计实现签约销售面积488.28万平米-灯塔新闻网

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也有分析人士稱,榮盛發展約5.51%的股息率等具有一定吸引力。隨着多隻地產股的收益率逐漸高於銀行理財預期收益率,投資價值開始凸顯。此外,長線保險資金對於地產藍籌也在大筆持有,追求確定性收益的投資者對於股息率也愈發看重。

進一步來看,大成基金從持倉2609.73萬股降至615萬股,減倉比例76.4%;長城基金在一季度末持倉15693.06萬股,到了二季度末,持倉名單中也看不到長城基金的身影。

2019年1~7月,榮盛發展累計實現簽約銷售面積488.28萬平米,同比增長9.83%;累計簽約金額533.57億元,同比增長14.47%;銷售單價為 10928 元/平米,較 2018 年均價提升600元/平米。

7月超預期榮盛發展業務包括城市地產板塊、產業新城板塊、康旅板塊、金融板塊及互聯網板塊。城市地產板塊為公司傳統的主營板塊,占收入比重最大。2016 年以來,產業新城板塊迅速崛起,成為公司第二大利潤來源。同時榮盛康旅項目布局也基本形成。上半年榮盛康旅實現簽約9.06億元,回款 9.03億元,營業收入7.06億元。

「前幾天跌的時候,地產等板塊的相對收益較為明顯,一些資金已經開始惜售。」北京某券商首席策略分析師對第一財經表示,地產沒怎麼跌是之前已經跌過了,進一步殺跌的動力已經不大。

「若調控政策未出現較大力度放鬆,行業經歷2008年以來最長上行周期后,需求存在一定透支,疊加居民加槓桿空間和能力的收窄,本輪下行期的持續時間和程度存在超出預期的可能。」有賣方人士分析稱。

多家機構大筆減持二季度,大部分機構尤其是基金對榮盛發展做出了「賣出」的決定。

而一旦房地產行業銷售出現下滑風險,行業內公司銷售或將受到拖累。

儘管像榮盛這樣的二線地產公司出現了符合預期的增長,但從大行業來看卻並不理想。

「棚改貨幣化安置力度的預期降低對三四線成交的拖累可能逐漸顯現,公司三四線城市佔比較大,銷售和結算增速可能放緩。」華泰地產研究人士稱。

一季度末,前海人壽分紅保險產品持有榮盛發展2196.63萬股,到了二季度末,持倉變為1983.42萬股。

但需要看到的是,儘管7月業績同比進一步增長,但短期業績依然受環京市場影響明顯,如果環京房地產調控趨嚴,銷售和結算增速可能放緩。

而大的環境並不樂觀。統計顯示,截至目前,房地產行業合計實現營收4060.8億,去年同期為7471.2億;今年上半年營業利潤為545.3億,去年同期則為1343.3億,跌幅近6成。

統計顯示,1-6 月份,商品房銷售面積約 7.58 億平方米,同比下降 1.8%;單月銷售面積 20268 萬平米,同比下降 2.25%;區域結構中,中部、西部區域銷售走弱,單月銷售面積 6069、5310 萬平米,單月同比下降 1.9%、1.76%,東部區域單月銷售面積 8048 萬平米,同比下降2.09%;另外,單月銷售增速亦維持負值。

另外,7月數據亮眼,不只是榮盛發展。統計局公布 1-7 月地產數據顯示,2019 年 1-7 月份,全國房地產開發投資 72843 億元,同比增長 10.6%,超過預期。

統計顯示,截至今年上半年底,基金對榮盛發展的持倉比例從第一季度末的5.07%下降至2.61%。其中,私募基金財富尊享1號定向投資信託在3月底時仍有3837.86萬股,佔到流通股比例達到0.99%;3個月後,該基金大概率清倉。

截至8月15日收盤,榮盛發展總市值為364億元,PE(TTM)為4.4倍,PB為1.2倍。自今年4月9日創出一年多來新高(12.15元/ 股)以來,公司股價已累計下挫逾31%。

不過,華泰柏瑞基金卻加大持倉力度,持有股數從一季末的2285.42萬股增至2301.06萬股。此外,社保基金403組合在一季度末未見持有榮盛發展,而到了二季度末,持股數達到2164.63萬股。

日前,榮盛發展(002146.SZ)公布 2019 年半年報。報告顯示今年上半年上市公司實現營業收入243.61億元,同比增長25.65%;營業利潤39.52 億元,同比增長6.59%;歸屬於母公司所有者凈利潤29.44億元,同比增長31.05%。

Wind統計顯示,截至目前,房地產行業合計實現營收4060.8億元,而去年同期這一數字為7471.2億元;今年上半年營業利潤為545.3億元,也遠低於去年同期水平(1343.3億元)。

進一步來看,今年7月,榮盛發展實現簽約面積65.58萬平方米,同比增長9.70%;簽約金額67.79億元,同比增長4.10%;今年1-7月,榮盛發展累計實現簽約面積488.28萬平方米,同比增長9.83%;累計簽約金額533.57億元,同比增長14.47%。

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